Bí mật để cải tạo nhà vệ sinh vừa đẹp vừa tiết kiệm nằm ở đâu? Câu trả lời sẽ được bật mí trong bài viết với hướng dẫn chi tiết các bước tính toán chi phí chính xác.

Xác định phạm vi công việc

Để lập được bảng dự toán chi phí tương đối chính xác cho việc tu sửa, cải tạo nhà vệ sinh, điều quan trọng là nên xác định rõ phạm vi công việc. Để làm được điều này, bạn cần trả lời được các câu hỏi sau: 

• Cải tạo toàn bộ hay một phần? Việc này quyết định mức độ thay đổi, từ việc thay thế toàn bộ, bao gồm gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh đến hệ thống đường ống, hay chỉ đơn giản là thay thế một vài thiết bị vệ sinh đã cũ hoặc hư hỏng.
• Có thay đổi bố cục không? Hãy xác định rõ bạn cần thay đổi toàn diện mọi thứ, bao gồm gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh (như bồn cầu, bồn rửa mặt, vòi sen), đến hệ thống đường ống nước và điện, hay chỉ đơn giản là thay thế một vài thiết bị vệ sinh đã cũ hoặc hư hỏng. .
• Có cần xử lý chống thấm không? Nếu nhà vệ sinh của bạn đang hoặc có nguy cơ bị thấm dột, việc xử lý chống thấm là bắt buộc và cần được tính toán chi phí riêng. Chi phí này sẽ phụ thuộc vào mức độ thấm dột và phương pháp chống thấm được lựa chọn.

Phải xác định rõ phạm vi công việc bạn mới có thể lập bảng dự toán chi phí có độ chính xác cao

Lập danh sách các hạng mục cần thiết

Dựa trên phạm vi công việc, liệt kê chi tiết các hạng mục cần thực hiện, ví dụ:

• Phá dỡ: Nếu bạn dự định thay thế toàn bộ gạch ốp lát và thiết bị vệ sinh cũ, hạng mục này sẽ bao gồm các công việc cụ thể như tháo dỡ bồn cầu, bồn rửa mặt, vòi sen… và cạy bỏ lớp gạch ốp lát cũ trên tường và sàn. 
• Xử lý chống thấm (nếu cần): Bạn phải xử lý chống thấm triệt để trong trường hợp nhà vệ sinh có dấu hiệu thấm dột. Chi phí cho hạng mục này sẽ phụ thuộc vào mức độ thấm dột, diện tích cần xử lý và loại vật liệu chống thấm được sử dụng. Cần lưu ý rằng việc bỏ qua hoặc xử lý chống thấm không đúng cách có thể dẫn đến những thiệt hại lớn hơn về sau, tốn kém hơn nhiều so với chi phí đầu tư ban đầu.
• Xây dựng: Hạng mục “Xây dựng” bao gồm các công việc liên quan đến việc thay đổi cấu trúc của nhà vệ sinh như di chuyển vị trí tường, xây thêm vách ngăn… Sau đó, thợ sẽ tiến hành cán nền để tạo mặt phẳng cho việc lát gạch sau này. 
• Ốp lát: Gạch ốp tường, gạch lát nền.
• Thiết bị vệ sinh: Lắp đặt các thiết bị cần thiết bao gồm: bồn cầu, bồn rửa mặt, vòi hoa sen, vòi lavabo, vòi xịt, gương và tủ lavabo (nếu có).
• Hệ thống điện nước: Lắp đặt đường ống nước, đường điện, đèn chiếu sáng.
• Vật tư phụ: Xi măng, cát, đá, keo dán gạch, vữa trát.
• Nhân công: Chi phí thuê thợ thi công.

Liệt kê rõ từng hạng mục cần sửa chữa để tránh phát sinh chi phí về sau

Tìm hiểu giá cả thị trường

• Gạch ốp lát: Giá gạch ốp lát rất đa dạng, tùy thuộc vào chất liệu, kích thước, thương hiệu. Bạn có thể tham khảo giá tại các cửa hàng vật liệu xây dựng, showroom gạch ốp lát hoặc trên các trang web bán hàng trực tuyến.
• Thiết bị vệ sinh: Tương tự như gạch ốp lát, giá thiết bị vệ sinh cũng rất khác nhau tùy thuộc vào thương hiệu và mẫu mã. Các thương hiệu phổ biến như Inax, Toto, Viglacera có nhiều phân khúc giá khác nhau.
• Vật tư phụ: Giá vật tư phụ biến động theo thị trường. Gia chủ đừng quên tham khảo giá ở một vài cửa hàng để chọn được mức giá tốt nhất.
• Nhân công: Giá nhân công khác nhau tùy thuộc vào khu vực và tay nghề của thợ. Bạn nên tìm hiểu giá nhân công ở khu vực mình sinh sống và tham khảo ý kiến của những người đã từng cải tạo nhà vệ sinh.

Tìm hiểu giá cả thị trường qua các trang web, diễn đàn hoặc hỏi bạn bè, người thân có kinh nghiệm

Lập bảng dự toán, cộng tổng chi phí và dự trù phát sinh

Khi đã có danh sách các hạng mục và giá cả thị trường, bạn hãy lập bảng dự toán chi phí chi tiết. Bảng dự toán bao gồm:

• Tên hạng mục.
• Đơn vị tính (ví dụ: m2, cái, bộ).
• Số lượng.
• Đơn giá.
• Thành tiền.

Sau khi tính tổng chi phí của tất cả các hạng mục, bạn sẽ có được chi phí dự kiến ban đầu. Tuy nhiên, để tránh phát sinh vượt quá ngân sách, bạn nên dự trù thêm một khoản chi phí phát sinh, thường là khoảng 10-20% tổng chi phí dự kiến. Khoản này sẽ giúp bạn chủ động hơn trong trường hợp có những tình huống bất ngờ xảy ra trong quá trình thi công, ví dụ như vật liệu tăng giá, phát sinh thêm hạng mục, hoặc các vấn đề kỹ thuật không lường trước.

Ví dụ bảng dự toán chi phí (tham khảo):

Lưu ý: Đây chỉ là bảng dự toán tham khảo, chi phí thực tế có thể khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố.

Bằng cách thực hiện các bước trên, bạn có thể tính toán chi phí cải tạo nhà vệ sinh một cách chính xác hơn và tránh được những phát sinh không đáng có. Chúc bạn thành công!